1. 合同约定在租房合同中，通常会明确规定燃气灶等设备的维修责任。若合同中约定由房东负责维修，则损坏责任应由房东承担。若合同约定由租户负责维修或共同承担，则需要根据以下原则进一步判断。2. 损坏原因燃气灶损坏的原因主要分为两种：正常使用造成的损耗：此类损坏属于合理使用范畴，责任应由房东承担。人为损坏：因租户使用不当或恶意损坏导致的故障，责任应由租户承担。3. 损坏程度
1. 合同约定
在租房合同中，通常会明确规定燃气灶等设备的维修责任。若合同中约定由房东负责维修，则损坏责任应由房东承担。若合同约定由租户负责维修或共同承担，则需要根据以下原则进一步判断。
2. 损坏原因
燃气灶损坏的原因主要分为两种：
正常使用造成的损耗：此类损坏属于合理使用范畴，责任应由房东承担。
人为损坏：因租户使用不当或恶意损坏导致的故障，责任应由租户承担。
3. 损坏程度
损坏程度也影响责任认定。轻微损坏可视为正常使用造成的损耗，由房东承担；严重损坏或无法修复，可能需由租户承担维修费用。
4. 使用年限
燃气灶的使用年限会对其损坏程度产生一定影响。使用时间较长的燃气灶，损坏责任更倾向于房东。若租户刚入住就出现故障，则房东应承担更大责任。
5. 定期维护
房东有义务对燃气灶等设施进行定期维护和保养。如果因房东未及时维护而导致损坏，责任应由房东承担。
6. 房东免责情形
在以下情况下，房东可以免除燃气灶损坏责任：
租户未按照使用说明书操作。
租户擅自拆卸或改装设备。
损坏是由不可抗力因素造成的。
7. 维修费用分摊
若合同约定维修费用由租户与房东共同承担，则分摊比例应根据损坏原因和责任认定原则协商确定。一般而言，因正常使用造成的损耗由房东承担较大比例，而因人为损坏造成的故障由租户承担较大比例。
举例说明
以下为常见的责任认定案例：
租户因使用不当导致燃气灶阀门损坏，责任由租户承担。
房东长期未进行维护，导致燃气灶老化报废，责任由房东承担。
入住当天燃气灶无法点火，且经检查发现是燃气管道问题，责任应由房东承担。
租户擅自改造燃气灶，导致安全隐患，责任由租户承担。
